Nusle tu stojí už od středověku. Dnes se ale mění, rostou a získávají nový lesk. Rezidenční projekt Rostislavova 4 s kouzlem třicátých let a kompletní rekonstrukcí celého domu je součástí téhle proměny. Možná i vy. Na šesti podlažích tu na nové majitele čeká 13 bytových jednotek a 2 nebytové prostory. Zrenovovaná fasáda si zachová historické prvky, stejně tak modernizované společné prostory, jejichž součástí bude i příjemný dvůr s posezením.
V nejlepší formě
Dům s 13 bytovými jednotkami a 2 nebytovými prostory prochází rekonstrukcí společných prostor, revitalizací dvora ve vnitrobloku a je připravený na budoucnost. Bude mít očištěnou fasádu a prosvětlené společné prostory. Nový lesk podtrhne i renovované schodiště a zábradlí nebo designové schránky a osvětlení.
Pohodlí zajistí prostorná kolárna a sklepní kóje Troax s dostatkem úložného prostoru. Nové vchodové dveře s čipovým otevíráním a bezpečnostní bytové dveře třídy 3 přinesou klid a jistotu.
Vyklizené byty s novými elektrickými rozvody a vodoměry budou připravené pro nový začátek. Koncept shell & core vám dodá svobodu rozhodnout o každém detailu. Stačí si byt doladit a začít bydlet nebo pronajímat. Nusle s výbornou občanskou vybaveností, blízkostí centra a jasnou vizí patří mezi atraktivní investiční lokality.
Chci vědět více
Poctivá rekonstrukce, která oživí celý dům
Bydlení podle vašich představ
- SVJ je založeno, správa domu vyřešená
- Stačí si zařídit byt podle svého a začít bydlet nebo pronajímat
- Obnovená a vyčištěná fasáda na domě
- Renovované schodiště i zábradlí
- Nové designové osvětlení
- Nové vchodové dveře
- Designové schránky
Váš prostor, váš příběh
- Byty v konceptu shell & core
- Vše pečlivě vyklizeno a přichystáno na rekonstrukci
Moderní společné prostory, promyšlené do detailu
- Prostorné sklepní kóje Troax
- Úklidová místnost
- Příjemná komunitní zóna ve dvoře s posezením
Pocit bezpečí při každém kroku
- Nové vchodové dveře s čipovým otevíráním
- Bytové dveře bezpečnostní třídy 3
Dům po kompletní rekonstrukci
- Nové stoupačky vody a kanalizace
- Čisté odpadové hospodářství
- Kompletní nové rozvody elektřiny
Galerie
Vyberte si byt podle svých preferencí
| Typ | Podlaží |
Dispozice |
Sklepní kóje (m²) | Celková plocha (m²) |
Cena | Karta jednotky |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bytová jednotka č. 11 | 1 | 2+kk | 1,4 | 62,8 m² | 6 823 000 Kč |
|
| Nebytová jednotka č. 12 | 1 | 1+kk | 15 | 53,9 m² | Prodáno |
|
| Nebytová jednotka č. 13 | 1 | 2+kk | 16,1 | 67 m² | 6 047 000 Kč |
|
| Bytová jednotka č. 21 | 2 | 2+kk | 1,4 | 46 m² | 6 240 000 Kč |
|
| Bytová jednotka č. 22 | 2 | 3+kk | 1,5 | 64,5 m² | 8 339 000 Kč |
|
| Bytová jednotka č. 23 | 2 | 2+kk | 1,4 | 57 m² | 7 569 000 Kč |
|
| Bytová jednotka č. 32 | 3 | 3+kk | 1,5 | 64,6 m² | Prodáno |
|
| Bytová jednotka č. 33 | 3 | 2+kk | 1,4 | 57,2 m² | Ústní rezervace do 2.4.2025 |
|
| Bytová jednotka č. 41 | 4 | 2+kk | 1,4 | 46,3 m² | Ústní rezervace do 31.3.2025 |
|
| Bytová jednotka č. 42 | 4 | 3+kk | 2,5 | 65,8 m² | Prodáno |
|
| Bytová jednotka č. 43 | 4 | 2+kk | 1,5 | 58,4 m² | 7 857 000 Kč |
|
| Bytová jednotka č. 51 | 6 | 1+kk | 8,6 | 213,7 m² | 12 739 000 Kč |
|
| Bytová jednotka č. 52 | 5 | 3+kk | 2,8 | 66,6 m² | 8 861 000 Kč |
|
| Bytová jednotka č. 53 | 5 | 2+kk | 1,5 | 58,6 m² | 7 925 000 Kč |
|
Sousedství, které inspiruje
Do centra do 15 minut
Tramvajovou zastávku Horky máte před domem, na nádraží Vršovice nebo zastávku Kloboučnická dojdete během pár minut. A brzy to bude ještě pohodlnější – na náměstí Bratří Synků se chystá nová stanice metra trasy D. Radši autem? Na Nuselskou najedete do minuty.
Kulturně i v pohybu
A když potřebujete stravu pro duši, divadelní scény Na Jezerce a Na Fidlovačce vás vtáhnou do děje, ať už máte náladu na komedii, nebo na klasiku. Domů to můžete vzít na kole a nechat se svést blízkou cyklostezkou s výhledem na osvícené Nusle.
Tartar, káva, limonáda
Procházka po okolí vám odhalí malebné kavárny, jako jsou TYPIKA nebo Café v zahradě, řemeslné pekárny Tisse Bakery nebo Zrno Zrnko, které umějí zpříjemnit každý den, i bistra s moderní gastronomií všech stylů a vůní. Nebyly by to ty pravé Nusle bez tradičních hospod, které se ale časem kultivovaly v extrémně útulná a vřelá místa, kde pivo chutná jako křen a česká kuchyně se může ucházet o Řád zlaté vařečky.
Lékaři, školy i obchody pár minut od bytu
Poliklinika Vršovice se postará o zdraví vás i vašich blízkých, Veterinární klinika Nusle zase o vaše mazlíčky. Děti to mají pár minut do Základní školy Square nebo na Pražské humanitní gymnázium. A nákupy? Lidl, potraviny Plus JIP Nuselská i drogerie DM jsou jen kousek pěšky.
Vyberte si svůj byttramvajová zastávka Horky
Drogerie DM
Základní škola Square
Pražské humanitní gymnázium
autem Form Factory Fitness Vršovická
pěšky Zrno Zrnko, Typika Nusle
tramvajová zastávka Náměstí Bratří Synků
vlakové nádraží Vršovice
park Jezerka
Le Pizze di Frankie
autem na Nuselský most
pěšky Divadlo na Jizerce
Financování
Ať už nemovitost financujete z vlastních zdrojů, nebo hypotečním úvěrem, u nás NEPLATÍTE PROVIZI – jsme přímým majitelem nemovitosti. Dlouhodobá spolupráce naší společnosti a Hypoasistent při financování prodeje bytů do vlastnictví klientů umožňuje poskytnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě bytu v projektu Rostislavova.
Hypoasistent je smluvním partnerem 16 bank a ve spolupráci s nimi zajišťuje pro klienty individuální slevy na úrokových sazbách a poplatcích, každému přesně na míru. ZDARMA zpracování hypotečního úvěru. ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti.
I klienti z nečlenských zemí EU si již mohou zakoupit jednotku jako soukromá osoba do osobního vlastnictví.
Postup při koupi
Ústní rezervace
Po rozhodnutí o koupi Vám příslušnou jednotku zarezervujeme na 48 hodin.
Dohoda o rezervaci a Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Do třech pracovních dní po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní uhradíte zálohu 10% z kupní ceny a do třech měsíců doplatíte zálohu do výše 10 % z kupní ceny.
Kupní smlouva
Zbývající část ve výši 80 % kupní ceny uhradíte po podpisu kupní smlouvy, a to z úvěru nebo vlastních zdrojů.
Předání jednotky
K předání jednotky dojde v 1Q 2026.
Byt na klíč
V rámci koupě bytu ve stavu Shell & Core vám nabízíme službu s možností kompletní rekonstrukce na klíč. Spolupracujeme s ověřenou stavební firmou, která zajistí kvalitní a rychlou realizaci za výhodnou cenu 16 500 Kč bez DPH/m², a to do 75 dnů od podpisu Smlouvy o dílo.
Bližší informace naleznete u našeho prodejního oddělení: prodej@psn.cz
